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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1980 萬 - 參考單價：50.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
武慶一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 6衛
- 總坪數：39.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.46 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資收租者，自住需再斟酌
此物件最大的賣點在於「位置」與「格局」。前鎮區武慶一路鄰近高雄車站商圈，交通便利且三角窗具商業展示價值，加上已規劃為五間套房並完成污水處理，具備即租即用的投資條件。然而，作為一般購屋者，您需要注意以下兩點核心風險：
首先，標題與地址的區域不符（左營/瑞隆 vs 前鎮武慶一路），這通常是房產中介文案疏失或關鍵字堆疊所致，建議務必親自確認地籍資料與實際周邊環境是否如所描述般接近目標商圈。其次，屋齡五十年且單價偏高，對於自住買家而言，房屋老舊可能影響居住安全與貸款年限；但若是尋求長期租金回報率的投資者，此格局在該區域或許有競爭力。
總結來說，若您不介意高齡建築並能接受高單價的投資屬性，此物件值得深入考察租賃潛力；若以自住為主，建議可尋找房齡較新或單價更低的替代方案。
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洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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